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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  記者從多傢銀行瞭解到，目前首套房貸款占比已是大頭。隻是每個月額度有限，審批手續流程多，使得放款比較慢。

內容來自sina新聞

  楚天金報訊金報訊(記者曾裡、蒲哲通訊員熊芳)針對央行要求各銀行及時發放個人房貸的的口頭喊話(本報昨日曾報道)，昨日，江城多傢銀行對楚天金報表示，將高度重視個人住房貸款服務，爭取及時滿足客戶需求，開辟綠色通道，加快放款。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/07204140466.shtml

  13日，央行召集15傢商業銀行負責人，提出要求落實差別化住房信貸政策，及時發放個人房貸，有限滿足首套房需求。"央行都要求趕緊放貸，我什麼時候能拿到貸款？"聽說央行對銀行提出及時發放首套房貸的要求，等"貸"兩個月之久的吳小姐，昨日再次給貸款行打電話詢問，希望能夠盡快拿到貸款。

  昨日，本地工商銀行、建設銀行、交通銀行等多傢銀行相關負責人對本報記者表示，根據央行和監管部門的最新要求，繼續執行差別化房貸政策，重點支持自住型房貸需求，特別是首套房的房貸需求，對符合政策、提交材料合符要求的客戶，及時審批放款。

  工行湖北省分行營業部人士表示，工行為首套房貸款審批開設瞭綠色通道，從5月份開始，每個工作日可保證房貸規模配置，對符合條件的客戶，保證2個工作日終審，銀行內部7天審貸工作完成，"由於涉及到與房管部門的配合，在客戶看來，等待的時間會比較慢一些。"



江城多銀行表態加快首套房貸審批

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