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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
"西貴"有約
眾所周知，北京西部豪宅主要集中於西山區域、以及西部中央政務區。釣魚臺七號院是最近一段時期西部中央政務區內極具代表性的國脈豪宅。而對於自然資源豐富的西山板塊，近年來卻由於可開發土地資源的緊缺，一直未有新的項目入市、未有新的氣象。然而，京西首席城市院墅西山藝境 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，卻一舉打破瞭這一局面，以生態資源利用，以及優質的產品形態，樹立其京西高端人居新標桿。
10月26日，西山藝境尊享卡會員招募活動再次火熱開啟，爆滿的現場也見證瞭西山藝境項目所受到的廣泛認可。據瞭解，此前，西山藝境就已積累10000餘組意向客戶。"即將於年底開盤的西山藝境，無論從居住形態、產品品質，都稱得上是京西人居的新標桿，受到市場熱捧是意料之中的事情。"一位專門前來考察西山藝境辦卡情況的資深業內人士分析說道。
內容來自sina新聞
西山藝境是由中國水電地產、金地集團聯合打造的1.1超低容積率、超低密度的高端住區。其褐石街區所塑造的國際化生活方式，更與目前京西"十二五"重點打造的國際化城市生活、服務標準不謀而合。西山藝境為京西國際化發展帶來新的詮釋，樹立起京西高端人居新標桿。
西山板塊新入城市院墅 再造 西貴生活
近山亦近城的稀缺臻品
傳統的西山高端住宅，由於強調山體豐富森林資源，往往其區位距離城市主幹道較遠，凸顯"幽靜"。而在交通便利越來越被看中的今天，如西山藝境一般，身在山中，同時又毗鄰城市主幹道的高端住宅實數少見。
傳統西山區域豪宅，以歐洲古典建築、中國古典建築風格居多，究其原因，大抵是要借助深厚的傳統文化來凝聚建築的底蘊。而這樣的厚重空間卻少瞭一份屬於繁華都市的熱絡溫情。此次西山藝境帶來的半山別墅，卻采用瞭來自波士頓褐石建築風格。這是一種沿用至今的經典都市建築。它起源於19世紀美國早期中產階級的優越生活，見證裡美國工業化大都市的繁榮，一直以來都被認為是最好的社區所在。項目在三山環抱之下，成就40萬平米恢弘城市院墅，締造出優雅自由的美式生活。
西山藝境地處京西新西山板塊阜石路上，與長安街西延線、蓮石路平行，交通網絡更可橫跨西五環至西二環，可輕松暢達全城。而由此優勢區位帶來的，更是豐富的城市生活配套資源。除現有的多傢大型超市、購物中辦門號換現金信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款借款心外，未來西山藝境還將近距離擁有一座體量趕超世紀金源的休閑購物中心，其中更包含一座奧特萊斯。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2泰山區農地貸款率利最低銀行比較013-10-31/13292475420.shtml
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