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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
10月22日，經濟觀察報記者從國傢稅務總局獲悉：二手房交易營業稅的免征期限調整正在研究中。不過，一些地區地三胎房貸稅局已開始悄然松動二手房交易營業稅期限，即由5年修改成2年。其中，天津市地稅局明確將於11月1日開始執行上述政策。
部分城市出臺稅收優惠政策救市 或是第三輪松綁
華遠地產前董事長任志強[微博]表示："隨著GDP的下滑，房地產的政策周期變化會比過去更猛烈，可能今天給你打一針，你的體溫就30度，明天給你一針，你的體溫就99度瞭，這個度數取決於GDP的搖擺。"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/18042965943.shtml
"第三輪松綁"
搖擺之弊
是否應使二手房交易營業稅的2年免征期限變成全國性的"常態"？胡志剛認為，盲目出臺類似的政策在全國推開有些操之過急，政府的政策應該保持相對穩定，盡管目前房地產市場不太景氣，如果盲目改為2年免征，刺激的或許還是投機和炒作，而不是保護剛需，那些自住性需求還是會受到打擊。開發商也會迷惑，到底市場的邊際在哪裡，需求在哪裡。
記者獲悉：國傢稅務總局已在上海、天津、濟南等省份展開二手房交易營業稅的免征期限調整調研工作，聽取瞭當地地方政府對稅種的大量意見，目前除瞭天津市地稅局將於11月開始將5年修改成2年時間，宿州市、銅陵市、包頭市等也悄然松綁瞭二手房交易營業稅的免征期限，但其他省份並沒有任何松動的跡象。
利用二手房交易營業稅來調整樓市早已不是新鮮事，而差額稅制一直是樓市調控的重要手段，早在2008年12月為瞭刺激樓市，國務院決定將營業稅征免年限從原政策中的5年改為2年，而在2011年初，為瞭平抑房價過快上漲，國務院又決定將營業稅征免年限從原政策中的2年改為5年。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，出臺稅收優惠政策，將銀行二胎房貸可能是政府自松綁限購、限貸後的第三輪救市。
在原南京市房管局局長胡志剛看來，這種精準刺激僅僅局限在二三線城市，並不會蔓延到一線城市。
國傢統計局數據顯示：2014年1-9月份，全國固定資產投資(不含農戶)357787億元，同比名義增長16.1%(扣除價格因素實際增長15.3%)，增速比1-8月份回落0.4個百分點。從環比速度看，9月份固定資產投資(不含農戶)長0.77%，第三季度GDP增速為7.3%。
在這一局面下，各種樓市刺激悄然執行，而作為二手房交易營業稅的免征期限正在處於糾結中。"二手房交易營業稅目前屬於各地稅局管理范疇，因為房地產領域還沒有推行營改增工作，自從執行營改增後，地稅局收取的稅種越來越少，若由5年修改成2年，地稅局的日子會越來越難過，2008年年底的時候國務院決定將營業稅征免年限從原政策中的5年改為2年，當時還沒有實現營改增工作，所以非常簡單地推行瞭。"北京市朝陽區地稅局工作人員王軍(化名)告訴記者。
張鳳玲
繼"取消限購"、"房貸松綁"後，10月份以來，以稅收調整為代表的救市新政頻頻出臺。
安徽宿州近日宣佈，在一個月內，個人購買新建商品住房或二手房繳納契稅的，市財政按所繳納契稅額的100%給予住房補貼；山東濰坊也公佈購房補貼新政，對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼；10月23日天津市地稅局告訴記者，從下月開始天津市的二手房交易營業稅的免征期限調整期限由5年變為2年。
以一套市場成交價格100萬元的普通住宅為例，超過2年但未滿5年，之前出售時需要繳納5%的營業稅即5萬元，同時以5萬元營業稅為基準，分別需要繳納6%、3%、2%的城建稅、教育稅附加和地方教育附加稅合計0.6萬元。在新政策下，這筆合計5.6萬元的費用將取消。"政府的調控松緊針對的是市場的情況，市場好，收緊；市場差，托市，如果整體情況繼續下滑，不排除中央會在營業稅、契稅等手段上做文章，促進樓市回暖。"一位大型開發商高管說。
"我們雖然看到房子不好賣，但沒有看到房企倒閉，而看到瞭房企在創新，大傢幹勁十足，現在呢？有瞭藥，繼續吃這個藥？這樣會讓房企越來越沒有活力。"
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