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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
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一手樓成交創近兩月新高 南沙大漲五成居首民間信貸房貸好嗎利率多少免費諮詢試算信貸代償信貸代償
?新浪樂居訊（編輯廖洪忠）樓市回暖加速，上周廣州一手住宅網簽量環比上漲兩成，創下近兩個月最高紀錄。近期因自貿區吵得沸沸揚揚的南沙成交火熱，網簽量大漲五成，穩居各區之首，而均價則較為穩定。受到成交結構影響，天河區均價漲瞭近4000元/平，而白雲區均價則下跌近14個百分點。
??成交回暖加速南沙網簽量漲五成
??三月中旬以來，樓市推新逐漸增加，成交量也呈現上升之勢，新浪樂居監控陽光傢緣數據顯示，上周（3.23-3.29）廣州一手住宅網簽量1495套，環比上漲20%，創下2月份以來單周最高網簽紀錄。價格方面，全市網簽均價14739元/平，環比微漲0.1%，依然非常穩定。
??全市十一區中，上周8個區網簽量環比上漲。近期受到自貿區即將掛牌影響的南沙樓市表現異常活躍，連續四周網簽量位列各區前列，上周更是環比大漲五成，以267套網簽位列各區之首。其中，位於金洲版塊的大盤越秀·濱海珺城以85套成為全市網簽量最多的項目，此外萬科南方公元、南沙保利城等項目網簽量均位於全市前十。盡管個別項目因自貿區利好而漲價，南沙均價仍然保持在萬元/平左右，上周網簽均價為10112元/平。
??花都表現也非常強勢，憑借均價“9字頭”的路勁·悅峰以及“7字頭”的嘉匯城近90套網簽，上周網簽量大漲6成，以258套網簽緊隨南沙之後。而若論漲幅，荔灣區的73%的幅度位列各區之首。
上周全市網簽量TOP5
名
（元/平）
400-606-6969
??天河均價漲近4000元/平白雲跌瞭一成多
??當前房價相對平穩，全市網簽均價也連續八周漲跌幅均保持在15000元/平以下，但各區受成交結構變化的影響，均價波動則比較大。以天河區為例，近幾周受網簽均價約24000元/平的南國公館的影響，均價一度降至三萬元以下，上周該盤網簽量占比有所下降，天河區網簽均價則上漲瞭10%，回升至38393元/平。
??白雲區均價波動也較大，因均價15870元/平的深業江悅灣和17818元/平的星匯金沙兩個金沙洲樓盤網簽量增加，均價降至21324元/平，降幅為13.8%。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/07195988811762752078026.shtml
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