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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  對於央行下調首套房貸利率至70%，該銷售經理表示，這個政策對那些投資和投機的人，作用不會太大。央行的做法，基本上是為瞭防止房價下跌演變成中國房地產引爆的經濟危機。即央行已經走投無路，必須重回支持房地產，減緩房價的下跌速度。

  他分析高房價一去不復返的原因，住房最終要有人來住，現在住房嚴重供大於求。市場之所以沒有表現出供大於求的原因是：地方政府出手救市；開發商死扛房價；炒傢心存幻想；房價下跌要有一個醞釀過程。現在樓市是風滿樓的階段，要不瞭多久，山雨就來瞭。

  郎咸平林口汽車貸款房貸大溪汽車貸款：量變到質變高房價將一去不復返

郎咸平:大陸房價依然會跌 再漲隻有崩盤

  據鳳凰網10月5日報導，經濟學傢郎咸平認為，任何經濟現象都遵循物以稀為貴的原則。中國樓市房價偏離瞭經濟規律，房子越建越多，而房價卻持續飆升。這種反經濟規律現象可以存在一時，不可能存在一世，量變積累到一定程度一定發生質變。這就是樓市在沒有任何政策幹預下忽然偃旗息鼓、地方政府使勁瞭渾身解數救市市場依然波瀾不驚的原因。

  文章稱，重慶的房價是全國特大城市最便宜的，但在重慶，今年的二手房成交量也急速下降。一傢房地產中介公司銷售經理稱，現在二手房成交量直線下降，普遍降20%到30%。新房子的銷售量也下降瞭10%左右。

  9月30日，央行和銀監會宣佈放松首套房認定標準，並確定首套房首付比例最低30%，貸款利率最低七折。外界認為這是迄今為止最強力度的救市政策。央行放松房貸政策引起外界普遍關註，專傢和業內人士紛紛預測未來樓市。

內容來自sina新聞

  郎咸平稱，房價、地價下跌，地方政府還得賣地，開發商還得蓋房，所以過剩的樓市會更加過剩，炒傢手上的房子不得不成為燙手的山芋。直到有一天，開發商賣一套房就像電器廠傢賣電器一樣，利潤雖然不多但相對固定，房地產才真正回歸傳統產業。所以可以預計，高房價將一去不復返。

  房價可能要下跌30%以上

  10月2日，英國諾丁漢大學當代中國學學院院長、著名華人經濟學傢姚樹潔發表博文"房價可能需要下跌30%以上？"。文章稱，有一個搞房地產推銷的人，現在房子賣不出，隻能開黑車賺點錢。該司機表示，現在房地產不是很難，是非常之難。

  央行放松房貸政策救市，引發外界對未來樓市的猜測。經濟學傢郎咸平表示，房價再漲隻有崩盤，未來樓市依然會跌，高房價將一去不復返。業內人士稱，房地產大面積降溫已不可逆轉，房價可能要下跌30%以上。

  該銷售經理稱，現在市場非常不景氣，生意慘淡。房地產大面積降溫已經是不可逆轉的趨勢，目前全國樓市幾乎都處於價量齊降的狀態，有些城市房價一年內可能下跌30%。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/0后里區農地貸款率利試算表8052936134.shtml

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