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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  業內人士分析,上周樓市新貨開始集中推出市場,廣佛交界項目依然獲得市場熱捧,中心區域個別項目舉辦大型營銷活動,人氣理想。而鎮街不少項目,在未來兩周也將陸續舉辦大型營銷活動。預計3月,市場氣氛整體表現火熱。

嘉義番路農地貸款順德住宅成交均價環比降一成

內容來自sina新聞

  上周樓市量價齊跌

  上周,全區樓市成交呈現量價齊跌態勢。記者監測順德區商品房交易信息網,並查看合富輝煌地產市場部統計數據獲悉,上周(3月1日~3月7日),順德住宅共成交279套,環比下降35%,成交均價為8653元/平方米,環比小幅下降10%。

  從各鎮街成交套數看,大良、容桂中心城區共成交99套,環比下降28%,占全區總成交量35%。成交均價方面,均價超過萬元的鎮街依次是陳村、大良和樂從。成交主力以70平方米~110平方米剛需產品為主,共簽約179套,環比下降32%,占全區總成交量64%。成交均價方面,70平方米~110平方米產品均價為7934元/平方米,環比下埔心汽車貸款大溪汽車貸款房貸降4%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/10413989472.shtml

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